对于违约处理，你可以首先尝试与对方进行协商解决。明确指出对方的违约行为，并提出你的要求或解决方案。如果对方同意并愿意履行承诺或进行赔偿，那么问题可能就此解决。如果协商无果，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。你可以选择向人民法院提起诉讼或申请仲裁。在此过程中，你需要提供足够的证据来证明对方的违约行为以及你所遭受的损失。由于你们之间没有书面合同，证据收集可能会相对困难，但你可以考虑提供其他形式的证据，如录音、录像、证人证言等。
在法律程序中，法院或仲裁机构会根据《中华人民共和国民法典》的相关规定来判断违约行为是否成立以及违约责任的承担方式。如果约定的违约金低于或过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以调整。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-05-20 10:52
2024-05-20 10:50
商品房预售合同具备法律约束力，前提是签约双方必须在签订合同时具备基本的文字表达能力及真实意愿，同时，其内容需合法且符合法律要求的格式和形式。
2024-05-20 10:49
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