根据《中华人民共和国民法典》相关规定：

第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

第四百条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称/数量等情况、担保的范围等条款。

第四百零二条：以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物等财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

欠条作为民间借贷合同的载体，只要满足以下条件即有效：

双方具有相应的民事行为能力；

意思表示真实（不存在欺诈、胁迫等情形）；

内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；

出借人已实际提供借款（根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条，自然人之间的借款合同自借款人收到借款时成立）。

一般情况：欠条中载明的财产抵押条款，若具备《民法典》第四百条规定的抵押合同核心条款，且系双方真实意思表示，该抵押条款自成立时生效（对双方具有合同约束力）。

特殊财产的抵押权设立：若抵押财产属于《民法典》第四百零二条规定的不动产（如房产、土地使用权等），仅在欠条中约定抵押而未办理抵押登记的，抵押权未设立——债权人无法就该财产优先受偿，但可依据抵押条款要求抵押人承担违约责任。

动产抵押：以动产（如车辆、设备等）抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

风险提示：

若抵押财产为他人财产（非债务人或抵押人所有），且未取得所有权人同意，抵押条款无效；

若抵押财产被查封、扣押或存在权属争议，可能导致抵押无法实现；

仅约定“以某财产抵押”但未明确财产细节（如房产地址、车辆车牌号），可能被认定为抵押条款不成立。

实操建议：

明确抵押财产的具体信息（如房产坐落、不动产权证号、车辆号牌等）；

对不动产抵押，务必到不动产登记中心办理抵押登记；

对动产抵押，建议办理抵押登记以对抗善意第三人；

保留借款交付凭证（如转账记录、收条），佐证主债权的真实性。

如果您能进一步说明是出借方还是借款方、抵押财产的类型（不动产/动产）以及是否办理登记，我可以给出更具体的分析。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条 自然人之间的借款合同具有下列情形之一的，可以视为合同成立：
(一)以现金支付的，自借款人收到借款时;
(二)以银行转账、网上电子汇款等形式支付的，自资金到达借款人账户时;
(三)以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时;
(四)出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时;
(五)出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。