若出现违反约定的行为,则应当由违约者承担支付违约金之责。
依照现行法规,在合同解除之后,如果任何一方当事人存在违约的情形,均需为其过失承担相应的违约责任。
对于尚未履行完毕的义务,将被自动终止履行;
而对于已经实际履行的部分,双方可依据具体的履行情况以及合同的性质,选择要求对方恢复原状或采取其他适当的补救措施,同时还享有向对方提出赔偿损失的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
2025-05-22 10:45
2025-05-22 10:22
商铺包租物业管理合同的效力取决于其是否符合《民法典》第143条的有效要件,尤其是商铺的合法性。若商铺具备合法手续且合同内容合法,则有效;若存在违法情形(如无证建筑),则可能被认定为无效。建议在签订前进行法律审查,并参考类似案例(如上述案例)中的裁判规则。
如需进一步分析具体合同条款或个案细节,可提供更多信息以便针对性解答。
2025-05-22 09:48
1. 起诉状的法律意义
起诉状是启动民事诉讼的法律文书,其有效性不取决于案件最终胜负,而是取决于是否满足法定起诉条件。只要起诉状符合形式和实质要求,法院即应受理,起诉行为本身即合法有效。
2. 法院受理的法定条件
起诉状需满足以下条件,法院才会受理:
原告适格:起诉人是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织;
有明确的被告:需提供被告姓名、身份证号、住址或单位等信息;
有具体的诉讼请求和事实理由:明确请求金额、事实经过及法律依据;
属于法院受案范围和管辖:承揽合同纠纷属于民事案件,由被告住所地或合同履行地法院管辖。
2025-05-21 10:48
合同中的续签约定具有法律效力,但需满足条款明确、合法且双方合意达成的条件。自动续约条款尤其需注意格式条款的提示义务、期限限制及通知程序。在拟定或签署合同时,建议咨询专业律师以规避风险,确保条款合法有效。
2025-05-21 10:19
产权式商铺纠纷的司法认定核心在于:
合同效力:审查是否违反法律强制性规定及是否显失公平;
履约行为:以合同约定为准,结合双方实际履行情况判断违约责任;
特殊问题:关注商铺实际使用、收益分配及开发商管理行为的合法性。
业主需通过充分举证证明合同条款的合法性及对方违约事实,以最大限度维护自身权益。