依据《中华人民共和国民法典》之规定，房产证已设定抵押权的情况下，在取得抵押权人的许可之下，方可进行房屋的过户手续办理。在这种情形下，该设押房产，如未经抵押权人之明确批准，抵押方将自行无权擅自对其所有权进行任何形式的变更。若抵押权人对此类交易提出反对意见，则必须在解除抵押状态之后，才能进行相应的过户操作。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2024-06-15 10:32
若是借贷合同被判定为无效，那么与之对应的保证责任同样将视为无效，鉴于保证责任已经失效，此时担保人便无需再承担任何相关责任。
2024-06-15 10:31
2024-06-15 10:30
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