婚前房产证写两个人名字一般属于共同财产。
从物权的角度看,不动产物权以登记为准。房产证上登记了两个人的名字,表明这两人对该房屋享有共同的所有权。
在司法实践中,如果双方没有特别约定份额,这种情况一般视为等额共有。即双方对房屋享有平等的权利,包括对房屋的占有、使用、收益和处分等权利。例如在房屋转让、出租等事务上,需要两人共同同意。
但如果有证据表明在购房时有特殊的约定,例如一方出资比例较大且有书面约定按照出资比例确定份额等情况,则按照约定来确定各自的产权份额。不过这种特殊约定必须符合法律规定的形式,例如书面形式且不违反法律法规的强制性规定等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2026-01-24 08:50
一、冷静期内的法律权利
根据《民法典》第1077条规定,自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起30日内为冷静期。在此期间,您可直接携带身份证件前往原登记机关撤回申请,无需对方同意。
二、不同阶段的处理方式
(1)冷静期内(30天):
单方即可撤回:只需携带身份证到民政局填写《撤回离婚登记申请书》
建议同步做好沟通:可邀请共同亲友或专业婚姻咨询师协助调解。
2026-01-23 16:20
2026-01-23 08:54
一、起诉离婚的基本流程
准备起诉材料
起诉状:需包含原被告身份信息、明确的诉讼请求(如判决离婚、财产分割、子女抚养等)、夫妻感情破裂的事实和理由。
证据材料:包括结婚证、身份证、财产证明(如房产证、银行流水)、感情破裂证据(如分居证明、家暴记录、出轨聊天记录等)。
2026-01-23 08:43
若男方不在家且无法通过协议离婚,女方可通过诉讼离婚解决。具体操作需遵循以下流程,重点在于向有管辖权的法院起诉、准备充分证据证明感情破裂,并应对男方可能缺席的审理程序。
具体处理流程及注意事项
一、确定管辖法院
住所地优先
女方须向男方住所地(户籍地)或经常居住地(实际连续居住满1年)的基层法院起诉。
2026-01-22 15:06
一、核心处理方向
若您因婚后患精神病被配偶起诉离婚,法律程序将围绕以下核心问题展开:
是否准予离婚:法院以“夫妻感情是否确已破裂”为判决依据。若因患病导致长期无法共同生活或履行夫妻义务,配偶举证充分的情况下可能判离。
诉讼程序特殊要求:
法院需对您的民事行为能力进行司法鉴定(无民事行为能力或限制行为能力人需指定监护人代理诉讼);
监护人一般由父母、成年子女或其他近亲属担任,配偶因利益冲突不得担任。