房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷，专属管辖于不动产所在地人民法院：
因此，撤销房屋买卖合同的诉讼，应当向房屋所在地的法院提起。
2. 合同纠纷一般管辖的补充如果案件不涉及专属管辖（如争议不直接针对房屋本身，而是其他合同条款的撤销），则适用普通合同纠纷的管辖规则：
被告住所地法院或合同履行地法院管辖。
但房屋买卖合同纠纷通常因房屋本身引发争议，优先适用专属管辖。
若房屋买卖合同中约定了管辖法院（如“争议由某地法院管辖”），需符合以下条件：
约定有效：必须选择与争议有实际联系的地点的法院，包括：
被告住所地；
合同履行地；
合同签订地；
原告住所地；
标的物（房屋）所在地。
约定无效：若约定的法院与争议无实际联系，则无效，仍由房屋所在地法院管辖。
2. 房屋已过户或未登记已过户：管辖法院仍为房屋所在地法院；
未办理产权登记：管辖法院仍为房屋所在地法院，因为争议标的为不动产本身。
3. 撤销合同与其他诉讼请求的合并若诉讼请求同时包括撤销合同、返还房款、赔偿损失等，管辖仍以房屋所在地法院为准。
三、实务操作步骤确定管辖法院：
直接向房屋所在地的基层人民法院（县/区级）提起诉讼；
若房屋位于直辖市、省会城市或计划单列市，可能由中级人民法院管辖（需根据具体案件标的额判断）。
准备诉讼材料：
起诉状（列明撤销合同的请求及事实理由）；
房屋买卖合同、付款凭证、产权证明等；
证明合同应撤销的证据（如欺诈、重大误解、显失公平等）；
原告身份证、被告身份信息或工商登记信息。
提交起诉材料：
向房屋所在地法院递交材料，法院将在7日内决定是否立案。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第三十四条 协议管辖
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
2025-04-30 10:38
法定代理人的代理权限、必须为了未成年人的利益、程序上的要求（如公证、备案）、可能的法律后果（无效或可撤销），以及实际操作中的建议，比如咨询律师或进行公证，确保交易合法有效
2025-04-30 10:07
2025-04-24 17:14
可以推迟收房，但需分情况处理：若因房屋质量问题、开发商未履行合同义务或不可抗力等合理理由推迟收房，业主无需承担违约责任；若因个人原因无故推迟，则需自约定交房日起承担物业费及房屋风险。
2025-04-24 17:10
有效。一手房未办理网签的购房合同，只要符合法律规定的生效要件（如双方具有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等），合同自成立时即生效。网签并非合同生效的法定条件，但可能影响交易安全。
2025-04-24 16:44
在二手房买卖合同中，若买方违约，卖方可根据合同约定及实际损失情况，主张定金罚则、违约金赔偿、实际损失赔偿或要求继续履行合同。具体赔偿方式需结合合同条款、违约情形及证据材料综合确定。
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