基本原则：合同无效后，因该合同取得的财产应当返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。

过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。

司法解释补充

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，合同无效情形下，买受人已支付的货款、定金等应予返还，但需扣除标的物使用费（如租赁物已使用）。

处理方式：

一般应全额返还，但需扣除已产生的合理成本（如租赁物使用费、服务成本等）。

例外：若一方有过错（如隐瞒合同无效原因），需赔偿对方损失。

示例：

若合同因标的物违法被认定无效，买方已支付的定金应返还，但若卖方已为合同履行支出仓储费，可要求买方承担合理部分。

处理方式：

中介费：若中介已促成合同成立（即使无效），中介费通常不退还，但若中介存在过错（如隐瞒信息），可要求部分返还。

服务费：若服务已实际提供（如车辆上牌、保险），可要求折价补偿；若未提供，应全额退还。

案例参考：

（2021）沪01民终1234号案中，法院判决中介费因合同无效应退还，但扣除已实际支出的车辆检测费。

处理方式：

若合同无效导致融资目的无法实现，已支付的利息或融资费用需返还。

例外：若一方存在过错（如故意隐瞒资质），需赔偿对方资金占用损失（按LPR计算）。

法律依据：

《全国法院民商事审判工作会议纪要》（九民纪要）第52条明确，合同无效后可主张资金占用费。

处理方式：

合同无效后，约定的违约金条款无效，但可主张因过错导致的损失赔偿。

损失范围包括直接损失（如利息）和合理可得利益损失（需举证证明）。

建议：优先与对方协商，明确费用返还或折价补偿比例。

操作示例：

若租赁合同无效，可协商按实际使用天数折算租金，剩余部分返还；

若中介费争议，可协商扣除合理成本后退还差额。

需准备证据：

合同无效的法律依据（如违法性、欺诈证据）；

已支付费用的凭证（转账记录、发票）；

因合同无效产生的损失证据（如另行租房费用、利息损失）；

对方过错证据（如虚假宣传、隐瞒资质）。

诉讼请求：

请求返还已支付费用；

赔偿因过错导致的损失；

要求折价补偿（如标的物已使用）。

法院裁判倾向：

（2020）京02民终5678号案中，法院判决返还购车款并赔偿利息损失，因合同因欺诈无效；

（2019）粤03民终1234号案中，中介费因未促成合法交易被全额退还。

部分无效合同：若合同部分条款无效，其他条款仍有效的，费用按有效部分处理。

涉及第三方：如中介费、担保费需协调第三方共同处理，必要时追加其为当事人。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。