一、按份共有中其他共有人在哪种情况下有优先购买权
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
二、优先购买权具有什么法律特征
1、法定性。优先购买权是依据法律的规定而产生的。“由于优先购买权给予了优先购买权人购买机会的优惠,剥夺了非优先购买权人的购买机会,限制了财产出卖人选择购买人的权利,因此,这种权利非有法定不可”;
2、对抗性。优先购买权有对抗第三人的效力,即具有一定的物权效力,这是优先购买权优先性的必然体现;
3、期待性。对特定财产享有优先购买权的权利人在财产所有人出卖该财产予第三人前,其优先购买权不具有现实行使性,只处于期待状态,只有在所有人出卖该财产予第三人时,这项权利的行使才由“可能”变为“现实”;
4、附属性。优先购买权的享有是基于某种特定法律关系的存在,即法律只赋予具有某种特定法律关系的民事主体享有优先购买权,因此,优先购买权是附属在某种特定法律关系上的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百零五条 【按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
《中华人民共和国民法典》第三百零六条 【优先购买权的实现方式】按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
2026-05-14 10:51
第一步:立即停车,先固定证据再撤离
发生追尾事故后,您作为驾驶人应当立即停车,按照《道路交通事故处理程序规定(2017年版)》第十九条的要求:在确保安全的原则下,对事故现场(包括两车位置、碰撞部位、对方车牌、路况标线等)拍照录像固定证据,之后立即撤离现场,将车辆移至不妨碍交通的安全地点再协商或报警。法规
注意:对应当自行撤离现场而拒不撤离,造成交通堵塞的,驾驶人会被处以200元罚款。
2026-05-13 17:09
你咨询的被继承人清偿纠纷(通常为被继承人债务清偿纠纷)的管辖标准,依据现行民事诉讼法律规则,核心结论为:该类纠纷本质属于继承遗产相关纠纷,依法适用专属管辖规则。
2026-05-11 17:02
根据2024年1月1日生效的《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定:下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
2026-05-11 09:31
具体判断标准
离婚后只有符合法定条件才需要返还彩礼,不符合条件则无需返还,具体划分如下:
应当返还彩礼的情形(仅针对已离婚的情况)
双方办理了结婚登记手续,但实际上从未共同生活;
婚前给付彩礼导致给付人(一般为男方或男方家庭)生活困难,此处的生活困难指依靠个人财产和离婚时分得的财产,无法维持当地基本生活水平。
2026-05-08 16:44
若这里的100万指偷逃应缴税额,通常属于走私普通货物、物品罪的“偷逃应缴税额巨大”,对应责任人的基准刑期在三年以上十年以下有期徒刑,具体刑期会根据犯罪主体、量刑情节调整;如果100万仅为货物本身的总价值,最终刑期需要按实际偷逃的应缴税额重新计算。