不动产继承需要公示。公示公信原则是物权的基本原则，其意味着物权变动必须公示。广义的公示包括登记、交付，所以继承必然是需要公示的。
根据《民法典》的规定，继承不动产的，以继承的发生为取得条件，即内部效力，以不动产登记的变更产生对外效力。所以，单纯的继承和使用不动产，不必然要求变更登记，但要转让或在所继承的不动产上设立所有权之外的物权的，应当先去变更登记，获取物权的外部效力。安全起见，这里还是建议继承人在继承不动产之后及时去办理变更登记，确定自己的物权，以防止不必要的麻烦。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百三十条 【因继承取得物权】因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
2026-01-20 14:36
2026-01-15 09:12
2026-01-10 09:57
原告必须是房屋买卖合同的当事人（如购房者、售房者）或与合同履行结果有直接利害关系的第三方（如继承人、受让人）。例如购房者起诉售房者要求履行过户义务，即符合该条件。
2026-01-08 10:44
2025-12-31 10:20
若离婚时房产证已登记女方及其父母的名字，该房产一般视为家庭共有财产，分割时需区分各方出资性质及产权份额。女方在婚姻存续期间加名的部分可能涉及夫妻共同财产分割，但其父母名下的份额原则上归父母所有。
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