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因承包人使工程质量不符合约定发包人能否要求维修

建筑工程 2023-01-13 09:32

一、因承包人使工程质量不符合约定发包人能否要求维修

因承包人使工程质量不符合约定发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包人应当承担违约责任。承包人拒绝修理的，发包人可以减少支付工程价款或解除建设工程施工合同。

二、完工后发现装修质量不符还要付余款吗

正常情况中，要发现有装修质量不符合的情况，是不能果断拒绝支付余款的。此时如果合同约定可以不支付余款，那按约定处理即可。但如果合同无约定或约定不明的，可以暂时扣起余款，待与装修方协商处理好后，再支付余款。要是协商解决不成，可以收集相关证据通过诉讼要求装修方予以维修并赔偿损失，届时再根据实际情况来决定是否需要支付余款。

法律依据

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十一条建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。

朱鹏律师

北京市盈科（广州）律师事务所

债权债务公司法务房产纠纷合同纠纷刑事辩护

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