一、二房东不给房租大房东能赶人吗
二房东不给房租大房东不能随意赶人。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的,大房东应该继续履行合同,由此给大房东造成的损失应向二房东主张赔偿;未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的,租客签订的合同无效,租客可以及时报警向二房东追偿。
二、二房东租房要注意什么
1、转租必须取得出租人书面同意,同样承租权转让中,解除原租赁合同和重签新租赁合同,也需要征得出租人同意。
2、核实“二房东”确实有转租该房的权利。
3、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同、原房东的身份证、房产证等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2024-06-12 09:59
2024-06-12 09:58
若有一方对合同条款的遵守未能达到约定的标准,则需承担起继续履行合同、实施必要的补救措施或向另一方赔偿相关经济损失等违约责任。
2024-06-12 09:57
倘若尚未在合同上签名然而却按下了个人手印,那么这份合同仍具备合约生效的相关法律效应。 事实上摁下个人手印与签字所产生的法律效应是相等无异的。
2024-06-12 09:56
2024-06-12 09:55