合同解除适用于可撤销合同。合同撤销的适用范围比较广泛，不仅适用于欠缺有效要件的合同领域，而且适用于有瑕疵的意思表示及民事行为场合，且合同撤销后自始不发生法律效力；但如果不撤销，该合同就是成立有效的，可以适用合同解除的相关规定。
效力待定合同不经追认不产生法律效力。 经当事人依法确认后，该合同有效；拒绝追认的，合同无效。 相对人可以催告对方在合理期限内予以追认，对方未做表示的，应视为拒绝追认。
宅基地可以进行出租。宅基地使用权供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上宅基地使用权不得单独出租，但由于村民可以出租宅基地上的房屋，根据地随房走房地一体的原则，宅基地使用权可以一并出租。
房屋无房产证明，但其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为： （1）当事人具有相应的订立合同的能力。 （2）意思表示真实。 （3）不违反法律和社会公共利益。
无效合同不是所有条款都无效。无效合同中，不影响其他部分效力的条款仍然有效，应当认可之前的履行，双方需要返还取得的财产或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。
要约不成立，合同就不成立。合同成立的要件： （1）订约主体存在双方或多方当事人。 （2）双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。 （3）当事人必须就合同的主要条款协商一致。 （4）合同的成立应具备要约和承诺。
租赁双方协商一致可以变更承租人。出租人与承租人协商一致的，承租人可以在租赁期间退出租赁关系，将房屋承租权转让给第三人，由受让承租权的第三人与出租人建立新的租赁合同关系。
因不可抗力不能履行民事义务的一般不需要承担责任。当事人一方因台风、地震、洪水、冰雹以及非双方当事人所能控制的社会异常事件不能履行合同的全部或部分义务的，尽合理保护义务后应免除其全部或部分的责任。
房产被抵押时租赁合同还有效，承租人可以继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在租房到期后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
可以质押的财产类型中动产或者财产权利，而不动产只用作为抵押财产，所以质押不动产签订的质押合同无效。
合同要约发出后，还可以撤回，但必须是在要约到达相对人前撤回。撤回要约的意思表示需要在要约到达相对人前或者与要约同时到达相对人，才算撤回。否则只能通过撤销要约来取消该意思表示。
不履行合同义务应当采取补救措施。违约方应当按照合同中约定的违约责任条款来承担违约责任；如果合同尚未约定违约责任条款的，那么双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果双方协商不成的，可以通过诉讼或者申请仲裁来解决。
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