在居间合同中只有居间人的居间行为达到了目的，委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间的合同能否达成，有着不确定性，是不以居间人的主观意志为转移的。
网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
未完成附随义务会导致合同无效的。根据我国民法典的相关规定，附随义务是指在债权债务关系发展的过程中，为了使债权人一方的利益获得最大的满足，债务人除给付义务外，尚应履行的通知、协助、保密等义务。
属于共有房产的二手房买卖需要夫妻二人签字。夫妻一方取得另一方的授权委托书后可以独立办理房屋买卖，夫妻一方虽不知情但事后仍对该行为进行追认的，应当认定为有效。
单方作出的承诺有效。单方承诺也可理解为赠与行为，在这种情况下，只要被赠与人不表示拒绝，则此赠与行为成立。承诺必须由受要约人向要约人作出，承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。
空白合同签字需要承担责任。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人将留有空白内容的合同签字后交予对方的行为，应视为对合同中对方可以约定的内容进行了无限授权。对方当事人在空白部分可以填写相应内容，故认定该空白合同合法有效，当事人应承担相应的合同责任。
拒绝履行合同是根本违约。发生拒绝履行合同的，如果合同尚未约定违约责任条款的，那么双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；假如双方协商不成的，可以通过诉讼或者申请仲裁来解决。
情势变更是法定解除的情形。情势变更是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，导致合同显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。
使用口头形式代签合同，在法律上具有效力。但是代签人需获得被代理人的授权，并且被代理人与代理人之间未约定只能使用书面形式或其他形式来签订合同的，才有效。
定金与违约金不可并存。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金和违约金是不能同时并用，而只能选择其一适用。因为定金和违约金都有惩罚性作用，如果并用会加重违约方的责任，对违约方是非常不公平的。
合同到期一般不需要收回原合同。合同到期终止的合同权利和合同义务归于消灭，合同关系在客观上不复存在，合同不具有法律效力。一般情况下合同双方各有一份，履行完毕不需要收回。
代签的房屋合同符合下列法定有效条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；法定其他有效条件。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
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