法定继承人签订的卖房契有效。 房屋继承人签订的额房屋买卖合同是有效的，根据民法典的规定，完成不动产物权的变更登记即可。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
独生子女不一定可以全额继承父母房产。 如果父母生前订有遗嘱的，并且遗嘱规定该房屋应当由子女一人继承的，独生子女可以全部继承该房产。 如果生前没有立遗嘱的，应当按照法定顺序继承，由被继承人的下列人员继承，独生子女不可以全部继承该房产。
未成年人也有独立的财产权，父母将所购房屋，登记给未成年子女，属于父母对子女的财产赠与。
遗赠扶养协议的效力高于遗嘱。如果一个自然人同时立有遗嘱和遗赠扶养协议，当二者没有冲突的地方时，遗产分别按照遗赠扶养协议和遗嘱处理。当内容发生冲突抵触时，抵触部分按遗赠扶养协议处理，遗嘱中与遗赠扶养协议抵触的部分无效。
先于被继承人死亡的继承人没有继承权。因为继承权是附属于权利主体的，作为权利主体的人已经不存在，那么其所享有的继承权也随之消失。
子女不尽赡养义务对父母的遗产也享有法定继承权。但是如果是有赡养能力却不尽赡养义务的子女，在分配遗产时，应当少分或不分。所以不赡养父母是有可能分不到遗产的。
夫妻双方可以对财产的所有权进行约定，也可以对财产的使用权、收益权、处分权进行约定。约定的形式可以是书面的，也可以是口头的。但以书面约定为宜，必要时还可办理公证手续。如是口头约定，须有证人证明。夫妻财产约定的时间可以在结婚前、结婚时，也可以在婚姻关系存续期间的任何时候。
依据我国相关法律的规定，婚内债务会不会影响婚前个人财产，要依据债务是否为共同债务而定。 如果是共同债务的，由夫妻共同财产偿还，一般不影响个人财产； 如果是个人债务的，由个人财产偿还，会影响个人婚前财产。
所谓婚内个人财产，是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。
婚前订立财产协议，若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。
婚后分家所得一般属于夫妻共同财产。
抚养费是必须给的。具体如下： 1、离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议。 2、协议不成时，由人民法院判决。 关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
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