农村土地所有权确权的，存在前置程序，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
小区花园不是公摊面积。一般的花园是不会算在建筑面积里面的，建筑面积一般会分摊建筑本层的电梯，大堂，过道等地方。
合同双方当事人协商一致，销毁合同的，合同就会终止，合同终止后，权利和义务终止，不再需要履行合同。
租赁合同期内房子拆迁不算违约，房屋拆迁属于不可抗力因素。
提前还款贷款合同写了有权收取违约金的条款是可以的。 借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
违约责任一般是以实际损失为依据的。 对于违约责任，当事人有约定的应当首先从约定，最大程度尊重当事人的意思自治。没有约定的，根据违约给对方当事人造成的实际损失来确定。不应不区分是否进行书面约定，一概按照有无实际损失来衡量违约责任。
如果机动车司机在行车过程中，无超速、逆向等违章行为，是正常行驶，则不需要负责任。
符合缓刑条件职务犯罪的犯罪分子适用缓刑。 即被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，犯罪情节较轻；有悔罪表现；没有再犯罪的危险；宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响的，可以适用缓刑。
再婚夫妻又离婚的子女如果与其继父母有抚养教育关系是有继承权的。 法律规定，继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用亲生父母子女关系的规定。
孩子如果成年了，一般是没有监护人的。 法律规定，未成年子女有监护人，其监护人是父母，而当子女成年后，子女作为完全民事行为能力人就不再需要监护人；但是如果孩子被认定为是无民事行为能力或者限制民事行为能力人时，在其成年后，由有监护能力的配偶；父母、子女；其他近亲属担任监护人。
恋爱中赠送财物的处理要依据财务的性质以及对方的请求而定，如果对方在分手后不要求返还所赠与的财物的，其所有权归于自己，无需返还。 如果对方请求返还的，所赠与的财物中属于基于恋爱关系或者已结婚为前提赠送的大宗物品应当返还。
对方拒做亲子鉴定，如果当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，法院判决拒绝亲子鉴定方承担败诉责任，推定请求确认亲子关系一方的主张成立。
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