1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。
2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米
6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。
7.权证工本费:4元/件。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
2022-08-12 11:39
首套房要交1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
2022-08-05 17:05
个体户要交的税包括:1、按营业收入交5%的营业税;2、附加税费:(1)城建税按缴纳营业税的7%缴纳;(2)教育费附加按缴纳营业税的3%缴纳;(3)地方教育费附加按缴纳营业税的1%缴纳;(4)按个体工商户经营所得缴纳个人所得税,实行5%-35%的的超额累进税率。根据我国相关法律的规定,个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
2022-08-08 10:38
2022-09-28 09:39
二手房要交的税是契税、营业税等税种。二手房要交的税具体如下:1、契税。一般由买方缴纳,双方可以自行约定;2、营业税。一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3、个人所得税。一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4、增值税。房产证或契税完税证满2年免缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%;5、印花税。按二手房买卖双方成交总额0.05%缴纳。
2021-02-27 09:45
一、车辆购置税车辆购置税是对在境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税,也是买车时必须要交的税,但只需要交一次。如果购买的是二手车,一般只需去办理购置税变更手续即可,车辆购置税的计算公式是:车辆的计税价格×税率。二、车船税车船税是对在我国境内依法办理了登记的车辆、船舶征收的一种财产税,一般是在给车辆投保交强险的时候缴纳的。所以每年都要交一次,主要按照核定载客人数来分档次进行征收。买车主要交的就是购置税和车船税这两种税。不过需要注意的是,如果购买的车辆是进口车的话,还需要交关税;如果购买的车辆是二手车,且是从经销商处购买的话,还需要交二手车交易税。