2022-08-23 10:26

买房时卖方违约中介费该怎么办呢

中介费不退还，可以要求卖方承担违约责任。卖方违约与中介服务机构无关，除非双方有合同约定，需要按照合同约定处理，否则卖方违约的只能向买方要求赔偿这部分损失。

2022-08-17 15:55

购买了二手凶宅是否可以退房

购买了二手凶宅可以退房的但必须满足一定的条件，首先需是有卖房者为了将房屋卖出或卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实，该行为违反民事活动中的诚实信用原则，构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息。

2022-08-12 11:34

买房卖方违约买家如何处理

买房卖方违约买家应该要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同不能继续履行的，买受人可以请求人民法院或者仲裁机构终止权利义务关系，但不影响违约责任的承担。

2022-09-15 08:36

行政案件移交公安是否要告知当事人

行政案件移交公安是不需要告知当事人。 1、发现当事人的行为涉嫌构成犯罪后，指定两名或者两名以上的行政执法人员组成专案组专门负责，核实情况后向公安机关提出移送涉嫌犯罪案件的书面报告，报经本机关正职负责人或者主持工作的负责人审批。2、工商行政管理机关主要负责人（即正职负责人或主持工作的负责人）应当自接到报告之日起3日内作出批准移送或者不批准移送的决定。决定批准的，应当在24小时内向同级公安机关移送；决定不批准的，应当将不予批准的理由记录在案。3、移送案件时，应随案附送下列材料： （1）涉嫌犯罪案件移送书； （2）涉嫌犯罪案件情况的调查报告； （3）涉案物品清单； （4）有关检验报告或者鉴定结论； （5）其他有关涉嫌犯罪的材料。

2022-08-12 11:47

买房是否要夫妻双方签字

看情况。买房夫妻双方不一定都需要签字。 若是购房合同的买受人属于夫妻两人，那么才需要两人同时进行签字，而且办理房产证后，会有一本房产证以及一本共有产权证，这也证明了是共同共有的房产。 若是购房合同的买受人属于夫妻其中一人，那么只需要买受人签字即可。此外，贷款买房，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。