2022-08-12 11:24

商品房买卖按揭是什么意思

商品房买卖按揭是指申请人以购房为目的向银行申请贷款支付房款，按一定年限分期偿还贷款同时银行收取利息的信贷交易行为，即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。

2022-08-12 16:23

离婚时按揭购的房该如何分割

《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2022-08-27 11:38

商品房预售要符合什么条件

商品房预售要符合的条件有： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

2022-08-27 10:27

购买商品房有哪些程序

购买商品房的程序有： 1、签订房地产订购书或者认购书，并向发展商或者其代理商交付定金，订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同，双方有义务信守，否则要适用定金罚则。 2、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。 3、办理预售预购登记手续。 4、办理抵押登记。 5、交付。 6、立契过户，办理产权证书。

2022-08-12 10:38

办理商品房按揭是不是要把购方合同抵押?

1、如果签的是预售买卖合同的话，那银行会抵押预售买卖合同，等以后办出房地产证后，再抵押房地产证而退还你预售买卖合同； 2、如果签的是现售买卖合同，银行是直接抵押房地产证，不会要现售买卖合同的。 贷款条件： （1）有合法的身份； （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； （3）有合法有效的购房合同； （4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； （5）已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； （6）能够提供贷款行认可的有效担保； （7）贷款行规定的其他条件