2021-03-09 14:43

拆迁安置房办房产证需要多少钱

安置房办房产证费用一：手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。安置房办房产证费用二：登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元/宗；（2）100—500（含500）平方米以下的120元/宗；（3）500—1500（含1500）平方米以下的200元/宗；（4）1500—3000（含3000）平方米以下的300元/宗；（5）3000—10000（含10000）平方米以下的500元/宗；（6）10000平方米以上的800元/宗。安置房办房产证费用三：房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。安置房办房产证费用四：证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本安置房办房产证费用五：合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六：契税（由被拆迁人交纳），其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。

2022-08-08 10:22

按揭房办房产证需要哪些材料

一般情况下，按揭房办房产证需要以下的材料：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、两份分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减凭证、购房者身份证、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。根据相关法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2022-08-08 11:47

房产赠与需要交税吗

赠与房产过户涉及的费用主要有：个人所得税、营业税、公证费、契税、权证印花税以及合同印花税。

2022-08-12 16:58

买了房办不了房产证怎么办

1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：（1）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。（2）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

2024-10-10 13:43

拆迁安置房办产权证需交哪些费用

拆迁安置回迁房一般是大产权房。拆迁安置回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，依法经县级规划部门审批、报房地产行政主管部门登记，可以取得国家承认的房屋所有权证。