2022-08-29 09:39

房屋抵押登记如何办理

房屋抵押登记需要到房管局申请抵押权登记。申请人应当提交下列材料：登记申请书、身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、抵押合同等材料。房管部门对申请人的申请进行审查，符合登记条件的在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。

2022-08-27 16:18

民间借贷如何办理房产抵押登记手续

第一步、提交所需证件。 第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

2022-08-09 17:29

抵押登记手续怎么办理

办理房屋抵押登记，应当向登记部门提供下列文件或其复印件： （一）主合同和抵押合同； （二）房屋所有权或使用权证书。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2022-08-11 11:16

怎么办理房屋抵押手续

根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 房屋抵押登记手续办理的流程如下： 1、到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同。 2、受理申请； 3、审核申请抵押登记的房地产权利状况以及提交材料； 4、登记； 5、收费发证。

2022-08-12 11:21

未办理抵押登记手续影响抵押合同效力吗

未办理抵押登记手续不影响抵押合同效力。 抵押是指抵押人和债权人以书面形式约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。我国法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，比如不动产买卖合同、抵押合同等，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，未办理抵押登记手续不影响抵押合同效力。