《民法典》第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条 【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
2022-08-24 11:14
1、非房屋产权人出卖他人房屋的;
2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的;
3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。
《城市房地产转让管理规定》第38条第(四)项规定:“共有房地产,未经其他共有人书面同意的,不得转让”。
2022-09-08 16:00
合同无效情形如下:
一、违反法律和行政法规的强制性规定;
二、损害社会公共利益;
三、一方以欺诈、胁迫手段订立借贷合同,损害国家利益的;
四、以合法形式掩盖非法目的五、因主体不适格导致借贷合同无效。
2022-08-25 10:52
1、具有违法性。所谓违法性,是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。
2、具有不履行性。不履行性是指当事人在订立无效合同后,不得依据合同实际履行,也不承担不履行合同的违约责任。
3、无效合同自始无效。
2024-09-26 14:38
技术保密合同需要注意的事项有:
1、保密的内容。
保密的范围包括哪些,保密内容是否合法合理。
2、保密的期限。
保密的期限一般不得超过两年。
3、违约金条款。
违约应当支付的违约金。
4、竞业限制补偿费用。
2020-12-04 17:36
新房现售合同注意事项:
一、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。
二、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。
一般承担违约责任的违约事项包括:
签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;
1、购房者不按期付款;
2、开发商不按期交房;
3、面积变动超过约定幅度;
4、房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位;
5、产权过户手续不全或不能按期办理等。
三、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。
四、其他条款如付款方式、办证义务等都应详细、具体的加以说明。
五、违约责任的约定一定要对等。