资质剥离也叫资质分立，即分立母公司拥有的建筑资质。相当于拥有建筑资质的公司建立一个子公司或者一个独立的主体公司，然后进行资质分立。资质分立完成后，新成立的子公司或主体公司与母公司进行公司变更，变更完成后进行资质剥离，被剥离的建筑资质属于新成立的子公司或主体公司，然后再进行公司及资质法人变更。这样，一个完全新的建筑公司及建筑资质就剥离出来了。
资质剥离的流程主要包括1，首先需要成立一个分公司，由资质公司100%控股建立一个全资子公司（收购资质方出法人）2，资质剥离。由资质公司整理资料上报住建部进行资质剥离，将资质剥离到子公司。3，股权变更。资质剥离完成后原资质公司将股权全部转让给子公司法人，工商变更营业执照。
4，吸收合并。子公司和受让方的公司进行合并，资质剥离就完成了。
《建筑法》第六十六条：建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
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