车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是,买卖无产权车位很常见,这实质上是一种租赁行为。小区空地的车位。
《民法典》物权编有规定,占用业主共有财产作为停放汽车的车位,属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用,收益归全体业主所有。
法律依据:《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2022-09-08 16:00
买车位是有产权证的,车位买卖合同应当办理过户登记。
一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局中国签,凭着中国签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
二、资料齐全当天发证。
注意:
1、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。
2、转让价格不能低于原始购买价。
2021-02-04 09:23
看具体情况定。具体是不是有产权需要和房产开发商确认。产权车位是可以进行买卖交易的,这类车位属于开发商出售给购房者的,已经通过审批的,但赠送的车位却不一定是产权车位,极有可能办理不了产权证书。
2022-08-24 09:06
车位有产权和无产权的区别:
1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有20年使用权。
2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。
3、权利方面:有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等;没有产权的车位,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。
法律依据:《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
2022-08-20 10:55
“三个工作日。
车位产权证丢失补办一般是三个工作日,快一点的地区可以一天完成。补领机动车登记证书,还应当交验机动车。车辆管理所应当自受理之日起一日内,确认机动车,审查提交的证明、凭证,补发、换发机动车登记证书。补办机动车登记(就是汽车产权证)证需要携带车主的身份证(公户的携带法人组织机构代码证书)和机动车辆行驶本,到机动车所有人身份证明记载的住所地址所属车管分所或者旧机动车交易市场车辆管理所办公窗口办理。”
2024-05-31 14:43
车位有产权和无产权的区别:
1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有20年使用权。
2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。
3、权利方面:
有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等;
没有产权的车位,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。