想证明房子是自己的要两证齐全才行,房产两证:《房屋产权证》和《不动产证》。
1、房屋产权证:一般来说,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
2、《中华人民共和国不动产权证》:简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。这些就是您需要所有的 房屋权属证明。
2022-09-30 14:59
房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。通常没有房产证,很难证明房屋产权属于谁的,购房合同是一个证明文件。尽量办理房产证。房产证丢失的具体情况需要主管部门审核通过后开具登报遗失证明,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋权证的手续并领取重新补发的房屋权证。
2022-08-09 10:12
房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。通常没有房产证,很难证明房屋产权属于谁的,购房合同是一个证明文件。尽量办理房产证。房产证丢失的具体情况需要主管部门审核通过后开具登报遗失证明,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋权证的手续并领取重新补发的房屋权证。
2024-07-17 10:02
在购买房产时,我们通常会关注到五个关键文件:
(1)国有土地使用权证书:
这是单位或个人合法占用国家土地的重要法律凭据,得到了社会的高度认可和保护;
(2)建设工程规划许可证:
这是建设机构获得土地并开始工程建设必须具备的法律证明,缺乏此证件的企业或机构属于违法占地,工程建设也往往被判定为违规搭建,无法领取相应的房产所有权证件;
(3)建筑工程用地规划许可证:
取得这项证件必须按照既定流程进行,否则即视为非法行为;
(4)建设工程施工许可证:
这个证书限定了建设单位只有在拥有此证之后才能开展工地施工活动,同时也是房产所有权登记的一大主要依据;
此外,任何无证施工的项目都会被判定为违章建筑且不受法律保护,专门负责此类事务的是厦门市建设委员会;
(5)商品房预售许可证:
这个证件是由厦门市城市综合开发管理办公室负责对其进行统一印制与发放的,不仅如此,市开发办还负责对其进行登记和审批手续的处理以及颁发证书的工作。
2024-10-18 10:07
宅基地面积计算:
(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界
(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑
(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积
(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
2022-08-08 16:19