2023-09-02 15:13

房子买了好几年了，没有房产证，怎么要求开发商支付违约金

开发商不给办房产证应该承担违约责任。当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定进行处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

2023-05-27 11:25

亲爱的，有房产证的房子还没有办理房产证，如果要再买一套房子，是不是已经算是第一套房子了？

算的。只要约定了房产为对方个人所有，且产权证书上没有当事人的姓名，当事人购买房屋时仍然算是第一套房。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

2023-07-26 15:18

我通过中介买了一套房子，但是没有办理房产证。通过售楼部的询问，我了解到建房前的老房子已经被查封，现在不能办理房产证。我现在买的房子会被法院查封吗？我现在应该怎么拿到房产证？

一、已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋，法院是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。二、根据最高人民法院关于转发住房和城乡建设部

2024-03-14 10:45

开发商逾期办理房产证怎么办

开发商逾期办理房产证，应当要求开发商赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-03-28 11:33

逾期办理房产证的违约金怎么算？

房产证办理逾期违约金该以合同中约定的逾期办证违约金计算，合同未作约定或约定不明确的该以已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。