2024-03-26 11:51

我的房子已经到了房子里，但是开发商迟迟没有给我办理房产证，只是支付了逾期房子的违约金。我可以再次起诉他逾期房产证的费用吗？

如果是开发商的原因造成房产证迟迟未能办下来的，出卖人应承担相应的违约责任，所以为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间，同时明确约定开发商的违约责任。

2024-03-14 10:35

买房子签了认购书，付了一部分首付，现在想要退款，开发商要求赔偿15%的违约金，怎么办？

一般情况下，因个人原因导致退房的，此时买方需支付20%违约金。法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

2024-03-13 11:37

开发商违约交房的，我能否要求赔偿违约金？

开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的，购房人还可以要求其承担赔偿责任。

2023-06-13 10:05

我买了套房，现在因为家人生病不想买，开发商要10%的违约金，有没有办法少一些？

买房过程中开发商多项违约的，当事人可以按照合同约定计算违约金，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

2024-03-01 10:29

我买的房子有问题，房子有裂缝，漏水，怎么告开发商违约

告开发商违约程序如下：（1）首先是要到法院去起诉，起诉的第一步是立案；（2）立案的同时，还需要提交双方的主体身份信息、基本证据。为便于将来执行，可以在立案的同时申请财产保全，一般可以保全所买卖的房屋，也可以增加保全其他房屋和其他财产；（3）案之后，法院会将起诉书和相关材料送达对方（4）按要求举证和参加庭审。