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请问88万的二手房,需要多少钱才能完成

房产纠纷 2023-06-30 16:36 标签: 二手房 购买规定 是什么

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%(2)买方二手房税费6、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元7、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征8、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)9、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

于朝麟律师

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