一、空置房的认定标准是什么1、空置房的认定标准为最近连续半年以上无人居住的房子。房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。2、法律依据:《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第六条 实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准,由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况,向物价部门申报,由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后,以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费,物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理单位与小区管理委员会(业主管理委员会)或产权人代表、使用人代表协商议定,并应将收费项目和收费标准向当地物价部门备案。二、空置房物业费如何收取空置房物业费的收取如下:1、房屋已交付但未出售的空置房,其物业费由开发商支付;2、已具备交付条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋,这种的空置房物业费应由业主支付。
2022-09-13 16:40
作为业主在房屋验收合格后,自验收合格之日或业主向物业服务企业报告并经物业服务企业登记确认之日起,按物业服务合同约定的收费标准的70%缴纳物业服务费。一般来说,空置超过6个月的,可以向物业管理企业进行书面备案,按照正常收费标准的70%缴纳物业费。 此外,根据相关法律规定,物业服务人员已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2022-09-28 11:04
作为业主在房屋验收合格后,自验收合格之日或业主向物业服务企业报告并经物业服务企业登记确认之日起,按物业服务合同约定的收费标准的70%缴纳物业服务费。一般来说,空置超过6个月的,可以向物业管理企业进行书面备案,按照正常收费标准的70%缴纳物业费。 此外,根据相关法律规定,物业服务人员已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2023-05-29 14:57
空置房物业费70%的规定如下:(1)《物业管理条例》并没有明确物业出售后,业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收;(2)有的省市规定,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
2023-07-03 14:10
法律分析:1、空置房半年以上物业费按照70%缴纳,12个月以后按物业费原价来缴纳。2、房子需要装修的情况下,空置房物业费按照100%来缴纳,若在已经办完过户手续可以入住的情况下,控制半年以上物业费相对少一些。
2023-04-18 13:37
房子空置物业费计算如下:办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致,可以按规定标准的70%交纳;小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%。