2023-05-11 15:03

抵押贷款没有支付，房子被法院拍卖，退款是首付还之前支付的抵押贷款吗？

抵押贷款房还不上贷款的，贷款机构可以对该房产优先受偿，对其进行拍卖或者变卖，然后对所得价款优先受偿，如果借款人是暂时无力偿还的，可以与债权方协商分期或者延期偿还。

2024-03-26 11:52

22万首付房子，我换不起房贷，房子不要了，退了，违约金是多少？

法律没有规定违约金的数额是多少的，你们想约定多少就是多少的，但是在诉讼中认为违约金明显高于损失的30%的话，你是可以向法院申请减少的。

2023-08-30 17:17

22万首付房子，我换不起房贷，房子不要了，退了，违约金是多少?

法律分析：法律没有规定违约金的数额是多少的，你们想约定多少就是多少的，但是在诉讼中认为违约金明显高于损失的30%的话，你是可以向法院申请减少的。

2022-09-02 14:28

房贷逾期半年被起诉会把房子拍卖吗

房贷逾期半年被起诉，不执行法院判决的，那么法院是有可能将房子拍卖的。 房贷是需要按期还的，就算不是按期还也只能提前还不能延后还，因为一旦逾期还就会产生格外的费用，还会影响个人信誉，而且延后时间越长后果越严重，比如房贷逾期半年之后，通常是会被起诉的，法院受理之后若是房主还还不起房贷，法院会把房子没收，然后进行拍卖，平常我们看到的拍卖房产，大部分是因为房主还不起房贷了，法院进行拍卖之后，会把拍卖的钱，用来还银行的欠款与各个环节产生的费用。 根据我国《民事诉讼法》规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人，在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

2022-11-30 13:41

房贷批不下来首付退吗

房贷批不下来首付可以按照合同的约定来退。 1、买房银行贷款批不下来是开发商的原因导致的话，购房者是可以申请退首付的。例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。 2、如果购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，一般是不可以申请退房的。 3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。