合同内房东违约不租了,此时可以要求房东按照房屋租赁合同约定,继续履行义务。如果不履行,此时可以解除房屋租赁合同,并要求房东按照合同约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-09-20 15:52
变更劳动合同应当采用书面形式。
劳动合同变更的程序:
1、用人单位书向劳动者提出变更劳动合同的要求,告知劳动者变更劳动合同的理由,变更的内容。
2、在一定的期限内双方进行协商。
3、签订变更协议,载明变更的具体内容,变更的时间。协议必须采用书面形式。
2022-08-10 16:34
破产法解释(二)即:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定(二)》(2008年5月5日最高人民法院审判委员会第1447次会议通过,根据2014年2月17日最高人民法院审判委员会第1607次会议《关于修改关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定的决定》第一次修正,根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复〉等二十九件商事类司法解释的决定》第二次修正)根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律,结合审判实践,就人民法院审理企业破产案件中认定债务人财产相关的法律适用问题,制定本规定。
2022-08-12 08:38
破产法解释(二)即:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定(二)》(2008年5月5日最高人民法院审判委员会第1447次会议通过,根据2014年2月17日最高人民法院审判委员会第1607次会议《关于修改关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定的决定》第一次修正,根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复〉等二十九件商事类司法解释的决定》第二次修正)根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律,结合审判实践,就人民法院审理企业破产案件中认定债务人财产相关的法律适用问题,制定本规定。
2022-10-08 16:13
就目前而言,关于是否需要营业执照一共有两种情况。第一,如果你是个人卖家,那么你就不需要营业执照。这也是目前网店开店很容易的原因之一。第二,如果是一个企业想在网店开店的话,那么在网店的企业认证阶段是需要将自己企业的执照亮出来的,也就是说企业店主要将自己的营业执照信息展现在网店店铺中,供网店买家查看。如果网店买家的实体店铺中是具有营业执照的,但又在网店网上的个人验证环节通过,此时网店卖家也不需要将自己的营业执照信息展示出来的。关于是否要交税,现在不论是个人网店还是企业网店,暂时都还不需要交税的,相关政策正在调整中。
2025-04-10 16:40
在收到关于承包土地被征收的咨询后,我们需要根据实际情况进行细致的解析与回应。
在这个过程中,将会了解到征地补偿主要包括安置补偿、土地补偿以及地上附着物补偿等多个方面。
作为土地的承包者,有权合法享受对承包地的使用权、收益分享以及土地承包经营权的流转权利;也能自由组织并进行生产经营活动。
但是请注意,尽管对土地有管理使用权和盈利权,并不代表拥有其所有权,土地并不完全属于自身,而是属于发包方。
因此,在土地无法继续使用或承包期满时,只能获得地上附着物及青苗的补偿费。