修水库拆迁的赔偿如下:1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定;2、土地被征用前3年平均年产值的确定,有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准,按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准;土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;3、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用;4、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用;按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条法律依据::《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
2023-05-31 14:04
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。
2022-08-11 15:56
政府的拆迁工作,主要有以下几个流程:
1.建设项目依法经国务院或省政府批准。
2.建设单位向市、县政府地政部门,提出建设用地申请。
3.市、县政府地政部门审查后,拟订征收土地等方案。
4.经市、县政府同意后逐级上报。
5.征收土地等方案,依法由国务院或者省政府批准。
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后,应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案,和行政复议、行政诉讼权利等事项。
2023-04-17 14:45
政府拆迁应具备的条件是:(一)取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证;(二)履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序;(三)具备征收手续、立项手续、规划手续。
2025-01-07 09:05
本条内容主要涉及的是拆建单位在遵循相关规范标准后,对被拆迁房屋所有者或使用者所支付的多种类型经济补偿款。
具体来说,这些费用通常包括以下几种:
(1)房屋补偿费,又称为“房屋重置费用”,它的作用在于补偿因拆迁而遭受的房屋所有权人的损失,具体的补偿标准依据被拆迁房屋的结构及折旧程度来划分等级,并采用每平米单价的方式进行计算;
(2)周转补偿费,其主要功能是为了应对被拆迁房屋住户因搬迁需要临时过渡住宿或者寻求新的临时居所时所带来的不适感,这部分费用的补偿标准则主要根据被拆迁房屋住户的家庭人口数以及他们所面临的临时居住条件等因素来定,实行按月发放的形式;
(3)奖励性补偿费,这个款项旨在激励被拆迁房屋的住户能够积极响应相应的拆迁工作,或者自愿放弃某些权益,例如选择一些偏远地区作为新居住地点,或者选择不接受拆迁单位提供的安置住房等,这个费用的各项标准会由当地的各级人民政府根据本地的实际发展状况及其所应遵守的国家法律、政策等诸多方面因素,进行综合评估和明确规定。
2024-09-02 11:02
一、拆迁主体不同。
顾名思义,商业拆迁其主体应该是商业人员,在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。
而政府拆迁,是由地方政府主导,依据地方政策进行。
二、拆迁目的不同。
商业拆迁是盈利性开发,是一种有偿平等交易,以达到双赢的目的。
而政府拆迁是以“公共利益”需要为目的,非营利性,需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿。
三、拆迁范围不同。
商业拆迁很多是针对一户或是几户的房屋的征收拆迁,特定性比较强。
而政府征收拆迁一般都是一个村或是一个区域,涉及范围比较广,且除了包含国有土地上及土地上房屋的征收拆迁,还包含集体土地及其土地上的房屋。
其被拆迁的人数和范围都要比商业拆迁宽很多。