按照法定继承的,子女们都能继承房屋,因为子女作为同一顺序的继承人,无论男女继承权是平等的,没有差异,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2023-05-08 11:28
房子过户给亲人需要办理的手续是:签订转让、赠与或继承合同,所有权人签字(共有房产需要共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
2022-09-15 09:25
父亲把房子过户给儿子需要交税。
注意房产必须要满了5年,营业税和个税才会免征,此时只需要缴纳产权转移登记的费用。如果没有满5年,则营业税、个税要缴纳,契税、产权转移登记费也不能少。
通过赠与的方法过户,先进行评估房屋鉴定之后才是过户办理,过户手续的时候还需要缴纳个人所得税、契税、还有公证费。赠与过户是不用交营业税的,因为赠与是一种无偿受赠的行为。也可以通过继承的方法办理过户,这种情况通常是父母一方死亡的情况才能够进行。
2022-09-15 09:26
1、买卖过户。如果父母还活着,那么可以选择把房子卖给子女,首先要对房子进行评估,用评估出来的价格乘以1%,就可以计算出要交多少个人所得税了。如果办理房产证的时间没有超过5年,还需要再缴纳5.5%的营业税。
2、赠予过户。需要支付的费用比较多,首先是契税,按照评估价格的3%去收取。
3、继承过户。只有在父母去世的情况下,才可以选择这一种方式,只需要支付登记费和工本费。
在办理过户的时候,双方最好是本人亲自到场,大家可以提前预约时间,如果本人的工作比较忙碌,没有办法到场,那也可以找人帮忙代办,代办人员要出示一份委托书,同时也要把自己的身份证件准备好,工作人员都需要进行审核。
2023-05-16 16:30
你好,我想问一下,在老父亲不知情的情况下,兄弟姐妹私下签署老父亲名下的房产分配制度是否有效
《民法典》规定子女私下签订房产继承协议,若是在继承开始后,遗产分割前,则是有效的。根据相关法律规定,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。
2022-08-08 11:02
一是赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书,主要内容为:赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。