你好，我因为下水堵了好几次，开发商留下的水管很难出水。2018年，墙皮和床单从墙上淹没。找房地产，不管房地产是否让我自己修理，都会造成很大的经济损失。就在2019年11月，房地产被起诉不支付房地产费，-律说法律咨询平台

您的位置：首页法律问答房产纠纷你好，我因为下水堵了好几次，开发商留下的水管很难出水。2018年，墙皮和床单从墙上淹没。找房地产，不管房地产是否让我自己修理，都会造成很大的经济损失。就在2019年11月，房地产被起诉不支付房地产费，

你好，我因为下水堵了好几次，开发商留下的水管很难出水。2018年，墙皮和床单从墙上淹没。找房地产，不管房地产是否让我自己修理，都会造成很大的经济损失。就在2019年11月，房地产被起诉不支付房地产费，

房产纠纷 2023-06-07 10:39

对于严重影响正常居住使用的房屋漏水问题，业主可以要求开发商退款退房。业主可以要求开发商限期整改，房屋漏水不能修复或难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

陈斌律师

江西国风律师事务所

损害赔偿合同纠纷公司法务交通事故婚姻家庭

咨询律师

更多>> 相关法律咨询

相关法律百科