2022-09-21 16:35

物管不尽职责，我可以不交物管费吗

不可以，业主如果要拒交物业费，需要有合理的理由，比如：1、物业公司不合规收费如果物业公司提供的物业服务质量不合格，代表物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。2、房屋未交接如果购房者购买的是期房，开发商还未通知接房或者是购房者验收房屋屋不合格，由此产生的延期交房责任由开发商承担。3、二手房原业主拖欠根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。

2022-08-26 10:16

股份和集团的区别

股份公司和集团公司的区别在于： 股份公司又称股份有限责任公司。是指由一定数量的股东依法设立，全部资本分为等额股份，股东以其所持股份金额为限对公司债务承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。 股份公司属于一种合资公司，它具有以下特征： 1、股份公司的资本不是由一人独自出资形式的，而是划分为若干个股份，由许多人共同出资； 2、股份公司的所有权不属于一个人，而是属于所有出资认购公司股份的人。 集团公司是由三个及其三个以上的子公司构成。集团公司控有每一家下属子公司一定数额的股份，子公司可以是有限公司也可以不是。 其子公司一般都是独立运作的，只要达到每年的预算就可以，集团公司一般不会干涉。有些子公司的部分主要领导，往往是集团公司派过去担任的。而且，集团公司一定是子公司的多数股东。

2020-11-27 15:31

机构和集团的区别是什么

1、企业集团是指以资本为主要联结纽带的母子公司为主体；以集团章程为共同行为规范的母公司、子公司、参股公司及其他成员企业或机构共同组成的具有一定规模的企业法人联合体。企业集团不具有企业法人资格。 2、机构多指机关、团体、其他工作单位，或机关、团体的内部组织。如：机构健全；调整机构。 查看其各项证件和年检文件是否完整和合格。是否有国家相关行政部门核发的营业执照等证件。 3、公司也可以是企业，是一个大于组织机构的活动群体.机构则是一个团体组成的为某种活动或其他项目而服务管理的组织。正规机构是有国家认证颁发的，有创办文件，手续等。 4、判断一个组织不是企业，主要分析其是否具备一两个特征；必须能够给社会提供服务或产品；要以营利为目的。 5、公司与企业是完全不同的概念。公司首先是按照特定的法律程序设立的一个组织。在我国必须按照《公司法》设立。目前我国公司法规定，公司有股份有限公司、有限责任公司、国有独资公司三种形式。 6、公司必须是法人，这是与企业的最大区别。公司一定是法人，而企业不一定是法人，公司是比企业也要小的一个概念。

2020-12-11 18:46

公司和集团有哪些区别

公司和集团的区别在于： 1、有限公司是独立的法人,具有企业法人资格.它由法定人数的股东组成的，股东以其认缴的出资额为限对公司承担有限责任，公司以其全部资产对其债务负责的企业法人。 2、企业集团是指以资本为主要联结纽带的母子公司为主体。以集团章程为共同行为规范的母公司、子公司、参股公司及其他成员企业或机构共同组成的具有一定规模的企业法人联合体。企业集团不具有企业法人资格。其具体表现为： (1)集团是一种发挥群体优势、创造更大生产力、实现规模经济而形成的经济联合体，集团的成员单位在二个以上。 (2)集团的成员单位须是具有法人资格的企事业单位，独立行使权利，独立承担义务和责任。集团的核心单位须是经济实体。 (3)集团管理机构或集团总公司(母公司)基于股权持有或协议约定，对集团成员单位的经营活动实行统一管理、协调，最大限度地提高效率和效益。 (4)集团本身不具备独立法人地位，不能作为具体民事活动、经济活动的当事人。

2022-09-08 11:59

集团和公司有什么区别

1、公司是独立的法人，具有企业法人资格.它由法定人数的股东组成的，股东以其认缴的出资额为限对公司承担有限责任，公司以其全部资产对其债务负责的企业法人。 2、企业集团是指以资本为主要联结纽带的母子公司为主体。以集团章程为共同行为规范的母公司、子公司、参股公司及其他成员企业或机构共同组成的具有一定规模的企业法人联合体。企业集团不具有企业法人资格。