出租人解除合同的条件如下,满足其一即可:1、在没有获得出租人的同意的前提下,承租人将房屋转租给第三人;2、承租人不按照约定使用房屋,造成房屋损害;3、没有正当理由的前提下,承租人逾期交纳租金。根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方式或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》第七百一十六条第二款承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-03-28 11:21
关于租赁合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。当事人因此发生纠纷,需要提起诉讼的,应当符合法律条件。
2023-06-14 09:55
工资是人走账清,并且离职后工资必须在双方解除约定当天结算。因为有相关的法律规定,在离职当天,应该结清工资。劳动者被拖欠工资可以与公司友好协商;劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉,可以到当地的劳动部门报告,再拿出用人单位侵犯的相关证据,整理相关资料递交劳动部门。
2023-05-09 15:51
开车撞死人但是没有谅解书是否会坐牢,主要依据是犯罪行为人的行为严重程度以及主观过错,被害人的谅解书是影响量刑的考虑因素,并非主要决定因素。驾驶员构成交通肇事罪,要承担刑事责任,如果没有被法院判处缓刑的,会坐牢。
2023-04-18 13:48
合同有效是由法院认定的。合同有效需要满足的法定条件有:合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。
2023-04-12 17:21
有三个小孩离婚付抚养费的方式:按照月总收入的百分之二十至百分之五十支付,无固定收入的,抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入,参照上述比例确定。且支付人一般为不直接抚养的一方,但当事人另有约定的,或法院另有判决的除外。