遗嘱继承的房产过户首先到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明,然后到派出所开具死亡证明,携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2023-08-24 16:00
父亲去世前给爷爷奶奶的房子,房产证是父亲的名字,然后父亲先去世,然后爷爷奶奶去世。现在继承房子。公证处表示,爷爷奶奶也有继承。爷爷奶奶去世了,他们继承的是我叔叔和我姑姑的。我想继承这个怎么办?
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。父亲去世按照以下步骤把房产证的名字过户到儿子名下:房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续,填写
2023-06-08 14:47
你好!我想问一下,我老人去世了,是我奶奶去世了,但我以前住在我家。最后一年,我叔叔接走了。我奶奶去世后,有一笔财产。我父亲有继承财产的权利吗?我爸爸有四个兄弟。四个人能平分财产吗?
奶奶的遗产,有遗嘱的按照遗嘱来继承,没有遗嘱的。由被继承人的配偶、子女、父母继承,即爷爷、爸爸、爸爸的兄弟姐妹、外祖父母共同继承;没有第一顺位继承人的,由奶奶的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
2024-03-13 11:39
我奶奶的公租房,奶奶去世了,没有换承租人,现在要搬家了,能不能换我的名字?
公房承租户名变更的条件是:1、在租赁期限内,原承租人外迁或死亡;2、与原承租人须是同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的直系亲属;3、原承租人无欠费及其他遗留问题;4、其他同一户籍18岁及以上的家庭成员无异议。
2024-03-25 15:15
父亲死亡,儿子能继承爷爷的财产。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。父亲的直系晚辈血亲就是子女。因此儿子可以继承爷爷的财产。根据2021年1月1日施行的《民法典》第一千一百二十八条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
2023-04-10 16:04
赡养关系的确定包括子女对父母的赡养以及晚辈对长辈的赡养。子女对父母有赡养扶助的义务,子女不履行赡养义务时,无劳动能力或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。有负担能力的孙子女,外孙子女,对于子女已经死亡的祖父母、外祖父母,有赡养义务。