2023-04-18 10:42

买预售房需要注意哪些事项？

购买预售房需要注意明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。

2022-08-22 15:21

购买二手房需要注意哪些方面呢

买二手房需要注意的方面有： 1、要核实房屋所有权人身份。 2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。 3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。

2023-05-16 16:25

买精装房需要注意哪些事项

购买精装修房需要注意以下事项：1、需要注意开发商提供的样板房是否就是精装修房屋交房之后的样子。2、需要仔细阅读购房合同里面采用的是何种装修材料，哪种品牌的的安装设施等注意事项。

2022-09-03 16:06

拆迁房能买吗

拆迁房是可以买的，拆迁安置房可以办理过户。 一、个人拆迁安置房转移过户程序 先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。 二、申办材料 1、开发商名下的房产证原件； 2、开发商的法人委托书； 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明； 4、被安置人身份证复印件； 5、拆迁安置协议； 6、房屋移转过户申请书； 7、房屋权属登记申请书； 8、测量分户平面图； 9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。 法律依据：

2024-09-23 10:12

聊天记录作为证据需要注意哪些方面?

首先，聊天记录需要具备真实性、关联性、合法性，这是法庭上作为证据使用所必须具备的基础条件。 真实性，要确认微信聊天记录的使用人就是案件当事人。关联性，聊天记录和诉讼案件有关联，完整的聊天记录。 其次，当事人以视听资料作为证据的，应当提供存储该视听资料的原始载体。当事人以电子数据作为证据的，应当提供原件。 电子数据的制作者制作的与原件一致的副本，或者直接来源于电子数据的打印件或其他可以显示、识别的输出介质，视为电子数据的原件。