2024-03-01 10:29

我买的房子有问题，房子有裂缝，漏水，怎么告开发商违约

告开发商违约程序如下：（1）首先是要到法院去起诉，起诉的第一步是立案；（2）立案的同时，还需要提交双方的主体身份信息、基本证据。为便于将来执行，可以在立案的同时申请财产保全，一般可以保全所买卖的房屋，也可以增加保全其他房屋和其他财产；（3）案之后，法院会将起诉书和相关材料送达对方（4）按要求举证和参加庭审。

2024-03-13 11:37

开发商违约交房的，我能否要求赔偿违约金？

开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的，购房人还可以要求其承担赔偿责任。

2023-06-01 11:14

你好！买的房子有质量问题，开发商因各种原因逃避，不维修，该怎么办，想退房吗？

以下情形下，可以要求开发商退房：1、出现购房合同中约定的退房情形；2、房屋因主体结构质量不合格不能交付给买受人使用；3、交付后的房屋与合同约定房屋面积差绝对值大于3%；4、法律规定的其它可以退房的情形。

2024-03-14 10:35

买房子签了认购书，付了一部分首付，现在想要退款，开发商要求赔偿15%的违约金，怎么办？

一般情况下，因个人原因导致退房的，此时买方需支付20%违约金。法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

2024-02-05 13:57

我的房贷逾期一年多，开发商垫付，现在要收回房子，那我的首付款怎么办

房贷还不起了银行一般会将逾期还款的部分计入不良还款记录，通过短信、电话、信函进行催收，一并面临逾期罚息。双方协议不成的可以向人民法院提起诉讼，申请法院执行其名下财产，折价或拍卖、变卖清偿债务。