买二手房原业主不迁出不可以落户。遇到原房东不配合迁移户口的情况,现房屋所有权人可以向公安机关提出书面申请,提供居民户口簿以及房屋所有权证明,而迁出户口告知书则是由公安机关提供。公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。如产权人的户口在其卖出的房子中,可以在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款,明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任,提高卖房人的违约成本,以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况,买房人起诉索赔也有依据,而不必另行寻找损失证明。对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人,可以在合同的法律依据:《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则买方享有单方解除权,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障购房者的权益。留有部分尾款待户口迁出后再付清也不失为一个好办法。买二手房可能会出现什么问题1、房源问题二手房的房源有限,原本能找到适合自己的房源就非常的不容易了,还有可能会遇到一些虚假的房源,这也是购买二手房需要注意的一个大问题。确实房源真实性的时候,购房者可以要求卖方提供合法的产房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。2、中介问题有的购房者为了省事,会通过中介公司来购买二手房,这倒是一个省事的好办法,但是寻找中介公司的时候也有可能会出现问题,有些中介为了快速达成买卖协议好提取中介费,会在合同上耍小聪明,蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时,最好把和中介有关的条款写入合同中,同时还要注意合同中隐藏的陷阱。3、合同问题房屋买卖合同是非常重要的一项资质凭证,这对于买卖双方而言都是有一定的约束力的,但是购房合同中有很多猫腻,这也是房屋交易过程中可能遭遇的问题。有时业主与客户签订的“房屋买卖合同”只简单说明了双方约定的房款数额,所交易房屋的地理位址等基本情况,待到过户完成之后,由于合同中既没有付款时间、付款方式的相应条款,也没有入住交验、费用明细的相应条款,于是最终演变成一场纠纷。4、交接问题别以为签完了购房合同,过户手续也办理了就没有问题了,最关键的一步,房屋交接的时候出现问题的情况也很多,比如说有些房主在房屋交接之间跟购房者承诺了很多的赠送物品,等到交接的时候却反悔了。还有就是购房者如果没有注意到水电气物业费用的结算的话,在接房之后,这些费用都有可能全部需要自己承担了。;;;法律依据;《中华人民共和国户口登记条例》 第五十三条本人可以凭房屋权属证明,向房屋所在地公安派出所申报,将市内户口迁入该房屋坐落地址。其中,由城镇地区迁往农村地区的,还需提交本人及配偶、未成年子女在本市城镇地区无住房证明。第五十四条与户口在城镇地区的户主具有直系亲属、配偶或配偶父母关系的,可以凭户主同意落户的书面声明、亲属关系证明等材料,向迁入地公安派出所申报,将市内户口投靠迁入。与城镇地区房屋权利人具有直系亲属关系的,可以凭房屋权利人同意落户的书面声明、亲属关系证明、房屋权属证明等材料,向房屋所在地公安派出.
2023-04-10 09:51
你好律师:有一个问题需要咨询。如果房子里有房子,父母会以孩子的名义全额出资房产。现在他们住在一起,但是他们的孩子希望他们的父母搬出去。在这种情况下,他们能拿回房产吗?
父母可以通过法律途径收回曾经出资所购的房屋。当子女严重侵害父母或者父母近亲属的合法权益;对父母有赡养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务时,父母就可以法院起诉,主张收回自己所出资购买的房屋。
2023-05-10 11:45
一个来自广西,另一个来自安徽。他们现在在广东工作。他们婚前买了一套房和一辆车,婚后买了两套。他们有一个四岁的男孩。他们想因为感情不合而离婚。他们能在广东离开很长一段时间吗?如何起诉?这个女人现在没有工
双方有孩子并且夫妻之间对孩子的抚养权有协商一致的意见的,可以协议离婚,直接到民政局办理离婚并按照意愿处理孩子抚养权问题。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。如果夫妻之间对孩子的抚养协商不成,可以起诉离婚,由法院判决孩子的抚养权归属。
2023-04-04 11:19
2023-08-09 15:42
离婚后,孩子改姓了。户口簿显示了以前的姓和现在的姓。如果他们结婚了,户口簿显示孩子的姓是我的还是原来的?
法律分析:离婚后能变更孩子姓氏。自然人应当随父姓或者母姓。变更姓氏的情形:父母双方或者监护人协商一致要求变更未成年子女姓名的;宗教名与世俗名改换的;收养或解除收养、父母离异或再婚等原因需要将子女姓名变更且其生(养)父母双方协商同意更改的。
2023-06-07 13:34
你好,我最近被贷款公司的电话骚扰了。他们说我不认识的人填了我的电话。作为紧急联系人,他们通常不借,但他们总是在我休息的时候打电话。他们接了我,让他帮我处理这个问题。他们的公司说他们不能处理这个问题。这
填写贷款紧急联系人是债务人单方面的行为,联系人并不存在担保义务。债权人联系不上债务人,向联系人求助情有可原,但联系人没有义务替债权人找到债务人。如果债权人为此经常骚扰联系人,联系人可以报警。建议您用录音,录像等的方式收集催收方骚扰、恐吓证据并进行报警处理。报警是有效的。