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宅基地是否可以抵押

债权债务 2022-08-29 10:23 标签: 宅基地 抵押

不可以。
我国现行法律明文规定宅基地及宅基地使用权不得抵押。
依据:
1、《中华人民共和国土地法》规定:
宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2、《中华人民共和国民法典》规定:
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。
3、《中华人民共和国土地承包法》规定:
农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
《民法典》规定 下列财产不得抵押:
(一)土地所有权:
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)依法不得抵押的其他财产。

余贤龙律师

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江西赣通律师事务所

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