不可以。
我国现行法律明文规定宅基地及宅基地使用权不得抵押。
依据:
1、《中华人民共和国土地法》规定:
宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2、《中华人民共和国民法典》规定:
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。
3、《中华人民共和国土地承包法》规定:
农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
《民法典》规定 下列财产不得抵押:
(一)土地所有权:
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)依法不得抵押的其他财产。
2025-02-05 14:07
农村宅基地上的房屋是可以用来抵押贷款,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。
将房屋拆除后以建筑材料还债。
2022-11-22 09:49
宅基地上的房屋可以抵押,但是宅基地的使用权不可以抵押。
我国民法典规定:抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但是耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。
2022-08-10 11:12
宅基地上的房屋可以抵押,但是宅基地的使用权不可以抵押。
我国民法典规定:抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但是耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。
2024-04-30 10:59
2024-09-02 11:14
农村抵押房子时不是必须抵押宅基地的。依照我国法律的规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押,但是法律规定可以抵押的除外。
也就是说除了法律明文规定可以抵押的情况以外,宅基地是不得抵押的。