2024-09-13 14:02

农村宅基地房屋可以过户给子女吗

农村宅基地不能过户给子女，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。 能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。 且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。

2022-10-09 09:53

农村宅基地儿媳有份吗

您好，宅基地适用一户一宅原则，离婚时宅基地一般是不能进行分割的，但是宅基地上的房屋，如果是婚后取得，或者翻建，一般是可以分割的。 如果该房产在合法翻建时属于推到（拆除）重建，那么原先的房屋产权已经消灭。拆除房屋是属于行使权利的事实行为，可以导致物权发生变动。因物权为对物的支配权，房屋一经拆除，标的物归于灭失，物权也随之消灭。因此，婚后进行重建，所使用的钱款一般为夫妻共同财产，因此可以要求分割。 如果翻建时，只是男方父母出资，且你和男方在出资时并没有与男方父母签过书面协议，约定该出资只归男方。那么，该出资行为一般属于对夫妻二人的赠与。

2022-09-15 11:41

农村宅基地可以过户给未成年的孩子吗

需要满足以下条件：1、子女属于农村集体组织成员根据《土地管理法》以及《宅基地管理办法》规定，只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益，所以父母如果想要将农村的房屋以及宅基地赠与子女，则需要子女的户口与父母的户口属于统一农村集体组织成员，如果子女属于其他农村集体组织或者户口迁入到城市，则不能够办理过户手续。2、满足“一户一宅”条件近几年在宅基地改革工作中，国家明确提出要严守农村“一户一宅”政策，而无论是在宅基地转让还是在宅基地的赠与的过程中，购买宅基地以及被赠与人都需要满足“一户一宅”的条件，否则宅基地将不能够过户，同时也不能够进行宅基地的确权登记。3、必须要签订赠与协议在进行农村房屋赠与时候，父母与子女还必须要签订赠与协议，在签订好赠与协议之后，需要由赠与人和受赠人带着这份协议进行公正，即找村委会以及乡级部门盖章，才能够到宅基地管理部门办理宅基地转移登记手续。对于将宅基地转让或者赠与子女或者他人的农民朋友需要注意，尤为宅基地是农民朋友的固有权益，如果将宅基地转让或者赠与他人之后，就相当于放弃了宅基地的资格权，所以在赠与他人之后，根据《宅基地管理办法》规定，将不能够在申请宅基地修建房屋。

2024-05-22 14:41

农村宅基地怎么过户给个人

宅基地过户程序： 1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委会申请； 2.村委会向国土资源所申请； 3.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。

2024-10-22 09:56

农村宅基地能过户给非农业子女吗

农村宅基地不能过户给子女，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。 能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。 且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。