物业起诉业主不交物业费可以在业主超过约定的交费时间后进行起诉,也可以一直不起诉。物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳物业费,不按合同规定履行义务的,物业公司可以起诉。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2024-03-25 16:41
我买的房子交房三四年了,一直没有入住。现在物业让交物业费,不交就起诉我,说让我要付违约金?
房屋买了还没住,要交物业管理费。房屋交付业主后,不论业主是否入住都需要缴纳物业费。业主以没有入住为由拒绝交物业费的,物业可以催告其在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业可以提起诉讼或者申请仲裁。
2022-08-10 15:45
为不交物业费被物业起诉,业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是,业主要收集相关证据,如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉,首先是要书写反诉状,反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。反诉人在证据部分,可以申请证据保全,也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下,可以申请证据保全。申请时,应说明什么证据需要保全,证据种类,还应说明证据由什么人持有及其具体理由。
2024-03-26 11:52
若是业主不交物业费,物业公司可以与业主协商,若是协商不成的,可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定,物业公司应当为业主提供好相应的服务。
2023-08-04 14:12
我未交物业费,业主把我起诉到法院,被法院强制执行了,会影响征信吗?
被物业起诉不交物业费是否会影响征信,要视情况而定。如果是在被起诉阶段,则不会对个人征信有影响。如果是在物业公司起诉到法院后,经过审判,当事人需要履行生效判决义务而不履行的情况下,会被纳入失信被执行人名单,则会影响个人征信。拖欠水费、电话费等其它的相关费用,一般都会影响到自己的个人征信。
2023-09-04 17:06
我新房还没去交房,物业已经发短信通知我交物业费了?这是合理的吗?
没入住新房的业主仍要交纳物业费。在房屋已经交付,产权登记办理完毕后,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。