名下有商品房的不能开具无房证明,除非当事人将自己名下的商品房赠与亲属或者撤销该商品房的网签信息,方可携带身份证,户口本,婚姻证明等材料到当地房管局进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2021-01-22 09:37
没有办房产证,但是网签了购房合同,会显示有房信息。如果必须要开无房证明,可以把网签先撤了,再去开无房证明,但是要注意无房证明的有效期。
2022-08-12 10:08
有房不能开无房证明。有房开具无房证明需要将自己名下房产赠与亲属或者撤销该房产的网签信息,名下无房后携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到当地房管局进行房产查档,缴纳查询费出具加盖公章的证明。
2022-08-24 10:17
2023-06-28 16:00
出资人一般不可以要回房子,但双方具有书面房屋代持协议或其他正式说明可以证明借名买房事实存在的可以要回房子。我国实行不动产统一登记制度,房地产作为不动产以物权登记为准,其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。借名买房产权归属对方,出资人仅具有债权效力。
2022-08-27 10:40
1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。
2、无房证明,证明的是没有房屋,开具无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
开具方法如下:
1、带上身份证到房管局,找到自助查档机,把身份证放在感应窗口选择打印查询名下房屋信息,如果没有房屋打印出来就是无房证明了。
2、如果没有自助查档机的话可以在查档窗口上查询。