2022-09-06 11:16

开发商破产清算业主能拿到房子吗

房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据中华人民共和国企业破产法（试行）的规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。 买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。 开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。

2022-08-11 10:59

已网签的房子，开发商破产怎么办

尚未支付的购房款是破产债权。 房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，购买方尚未交付的房款，属于开发商的债权。如果所购买的房子经过登记备案，代表已完成商品房卖卖合同，即使开发商破产了，首先要维护购房者的利益，其次再会考虑债权人的利益，谁接盘必须履行之前的合约。但是如果宣告破产时房屋尚未建成，也可能会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。

2022-09-05 13:36

已网签的房子，开发商破产怎么办

尚未支付的购房款是破产债权。 房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，购买方尚未交付的房款，属于开发商的债权。如果所购买的房子经过登记备案，代表已完成商品房卖卖合同，即使开发商破产了，首先要维护购房者的利益，其次再会考虑债权人的利益，谁接盘必须履行之前的合约。但是如果宣告破产时房屋尚未建成，也可能会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。

2022-08-08 10:35

房子到期不交房,开发商破产了怎么办

房子到期不交房，开发商破产了要尽快提起民事诉讼获得赔偿。

2023-04-26 17:10

我想问一下，我的房子已经抵押了，我还能再借一次吗？

房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。