并非法律规定转租才可以退租。
出租人有下列行为之一的,承租人有权解除租赁合同,造成损失的,由出租人承担赔偿责任:
(一)迟延交付房屋达七日的;
(二)交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的;
(三)不承担约定的维修义务,致使承租人无法正常使用房屋的;
(四)签署租赁合同后未到起租日,出租人拒绝出租该房屋的。
另外需要注意如果租赁房屋危及承租方的安全或者健康的,即使承租方订立合同时明知该租赁房屋质量不合格,承租方仍然可以随时解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
2021-02-06 17:09
这没有一个统一的标准,主要取决于两个条件:第一是人体差异,有的人酒精吸收得比较 快,挥发得也快,有的人对酒精吸收得慢,挥发得也慢;第二是喝的酒饮料差异,有些喝的是低度酒,酒精含量低一些,有些喝的是高度酒,酒精含量高一些。鉴于 上述两个差异,不能很好地界定喝酒以后多长时间才可以驾车。所以,如果喝了很少的酒,比如半杯啤酒或者半两白酒,也最好要等到6个小时之后再动车。这段时 间,如果能多喝点水,适当跑跑步出出汗,酒精还会散发得更快一些。
2022-08-12 13:58
承租人擅自转租应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人将租赁物转租给第三人应当经出租人同意。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。并要求其承担违约责任。
2022-10-22 10:53
冒领退休金,属于咋骗行为,严重属于犯罪,可以追究刑责。1、根据刑法第266条的规定,诈骗公私财物,数额较大的,应当立案。诈骗罪是数额犯,行为人采用诈骗的方式骗取公私财物必须达到“数额较大”的标准,才构成诈骗罪,予以立案追究。
2、根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》一、根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定,诈骗公私财物数额较大的,构成诈骗罪。个人诈骗公私财物2000元以上的,属于“数额较大”;个人诈骗公私财物3万元以上的,属于“数额巨大”。因此,只要达到2000元以上,就可以追究刑责
2022-08-12 10:52
承租人经出租人同意转租房子时签的转租合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
2022-08-20 10:29
“不经房东同意房屋转租的,出租人有权解除租赁合同,对出租人造成损失,还需要进行赔偿。
转租合同成立是在租房人和被转租的人意见一致的时候,但是能不能生效,还取决于房东是否承认这份合同,也就是房东可以行使追认权,承认这份转租合同,房东也可以行使合同解除权,合同解除的话,转租就是无效的。所以,转租要告知房东或者经过他的同意。根据相关法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”