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法律规定转租才可退租吗

房产纠纷 2026-09-28 09:27 标签: 退租 转租 法律

并非法律规定转租才可以退租。
出租人有下列行为之一的,承租人有权解除租赁合同,造成损失的,由出租人承担赔偿责任:
(一)迟延交付房屋达七日的;
(二)交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的;
(三)不承担约定的维修义务,致使承租人无法正常使用房屋的;
(四)签署租赁合同后未到起租日,出租人拒绝出租该房屋的。
另外需要注意如果租赁房屋危及承租方的安全或者健康的,即使承租方订立合同时明知该租赁房屋质量不合格,承租方仍然可以随时解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

赵明霞律师

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