2022-08-18 11:37

预售商品房怎样办理抵押登记

预售商品房办理抵押登记需要抵押当事人在预售商品房抵押合同签订之日起30日内到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

2024-03-31 10:46

预售商品房如何办理抵押登记

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件。 登记机关应当对申请人的申请进行审核。 需要注意的是以预售商品房贷款抵押的，须提交生效的预售房屋合同。

2022-09-03 16:09

不是商品房可以抵押贷款吗

可以，房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，其实按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。 1、要具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。 2、要具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好。 3、要同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。 4、要具有合法正当的融资用途。

2020-10-29 17:01

商品房抵押贷款流程多久呢

银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

2022-08-12 11:16

预售商品房抵押登记的规定是什么

预售商品房抵押登记的规定是：当事人签订房屋预售协议时，为保障物权的实现，可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后，未经抵押权人同意，他人处分该不动产不发生物权变动的效力。