2022-08-08 16:22

房产继承和赠与的区别

法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。 健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

2022-08-11 16:09

赠与儿子的房产儿媳能否继承

赠与儿子的房产儿媳是可以继承的，除非儿子生前有遗嘱不让妻子继承，儿媳就不能再继承。如果没有遗嘱，儿媳肯定就可以继承这房子。根据我国《民法典》规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2022-09-27 14:02

父母房产赠与,继承和买卖哪个费用低

这三种方式相对来说，继承所需要缴纳的费用是最小的。。假设A没有房子，但是他的父母有一套90平米以内的普通住宅，价值100万元，赠与、继承、买卖分别花费按照以下标准计算： 1、在赠与环节中，赠送房只需要缴纳印花税，不需要缴纳增值税、土地增值税、个税；受赠方则不需要缴纳个税，而是缴纳契税和印花税。 2、父母和子女之间的过户，继承成本最低，只要缴纳280元登记费。但需要明确的是，继承不需要审核继承人的购买资质，而且也不需要征收税费，但是必须在业主去世后房屋才可以继承。 3、不满2年唯一住房，需要缴纳的税费为：100万*5%+100万*1%+100万*3%=9万 满2年唯一住房，需要缴纳的税费为：100万*1%+100万*3%=4万 满5年且是唯一住房，需要缴纳的税费为：100万*1%==1万

2022-10-31 11:47

继承和传承有什么区别

“传承和继承的区别如下：1、两者的定义不同： 传承：传，传递，这里传授的意思。承，托着，接着，这里是继承的意思。泛指对某某学问、技艺、教义等，在师徒间的传授和继承的过程。 继承：泛指把前人的作风、文化、知识等接受过来。按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。 2、两者承接的对象不同： 传承：可以是任何人，如：师傅、革命先辈、父母。 继承：多指与自己有血缘关系的亲人。 3、两者的思想不同： 传承：是为了把更好的思想、技艺、文化流传下去，传承是一种精神。 继承：继承多指物质方面的东西，如金钱、房产、企业。 4、两者的法律意义不同： 传承：不受到法律保护。 继承：是受中华人民共和国法律保护的。依法承受（死者的遗产等）。”

2022-08-12 11:31

赠与房产过户流程是什么

房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。具体步骤是： 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 房屋赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。 房屋赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。