2020-12-15 18:02

房产继承和赠与的区别是什么

赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。它们的区别如下： 房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。 房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。 从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。

2022-08-11 16:09

赠与儿子的房产儿媳能否继承

赠与儿子的房产儿媳是可以继承的，除非儿子生前有遗嘱不让妻子继承，儿媳就不能再继承。如果没有遗嘱，儿媳肯定就可以继承这房子。根据我国《民法典》规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2022-09-27 14:02

父母房产赠与,继承和买卖哪个费用低

这三种方式相对来说，继承所需要缴纳的费用是最小的。。假设A没有房子，但是他的父母有一套90平米以内的普通住宅，价值100万元，赠与、继承、买卖分别花费按照以下标准计算： 1、在赠与环节中，赠送房只需要缴纳印花税，不需要缴纳增值税、土地增值税、个税；受赠方则不需要缴纳个税，而是缴纳契税和印花税。 2、父母和子女之间的过户，继承成本最低，只要缴纳280元登记费。但需要明确的是，继承不需要审核继承人的购买资质，而且也不需要征收税费，但是必须在业主去世后房屋才可以继承。 3、不满2年唯一住房，需要缴纳的税费为：100万*5%+100万*1%+100万*3%=9万 满2年唯一住房，需要缴纳的税费为：100万*1%+100万*3%=4万 满5年且是唯一住房，需要缴纳的税费为：100万*1%==1万

2022-11-18 10:57

赠与和赠予有何区别

赠与和赠予的区别有：赠与只有当事人双方达成共识时，才能确定赠与。一方有捐赠意向，另一方无接受捐赠意向的，捐赠合同不能成立。赠予是一方给予，不需要另一方接受，就可以成立。赠与是一种法律语言，是一种特别严格的表达方式，一般会通过法定的程序完成。赠予是文学语言，从法律角度上无法定义。赠与是赠与人将自己的财产无偿赠与受赠人。赠予是单方面的行为。 根据《合同法》第一百九十五条规定：赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

2023-09-02 14:26

你好，父母给孩子房产、遗嘱和赠与合同的区别

房屋赠与和遗嘱区别如下：1、遗嘱是立遗嘱人在死亡前就遗产留下的财务安排。遗嘱应当在立遗嘱人死亡后生效；2、赠与合同是赠与人为确定赠与行为和实现赠与目的而签订的协议。赠与合同的生效一般以交付为条件，但法律明确规定了房地产赠与和公证赠与，应当依法办理；3、公民可以立遗嘱向国家、集体或者法定继承人以外的人赠送个人财产。根据相关规定，赠与合同是赠与人将其财产免费给予受赠人的合同，受赠人表示接受赠与。