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房子未满2年交多少税

房产纠纷 2024-04-03 10:36

房子未满2年的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。以下是具体的税费计算方式：
契税：
首次购房，90平方米以下的房产按照1%缴纳；
首次购房，90平方米以上（含90平）144平方米以下的房产按照1.5%缴纳；
以下情况按照3%缴纳：
144（含144平）平方米以上；
不是首次购房；
车库；
非普通住宅。
个人所得税：
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。
增值税：
如果房屋产权所有证不满两年，需要缴纳增值税和附加税，其税率为5.6%。
如果房屋产权所有证已满两年，可以免征增值税。
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.5%。
需要注意的是，以上税费率和规定可能会随着国家政策的调整而变化，因此在具体操作时，建议咨询当地的税务机关或专业律师，以获取最准确和最新的税收政策。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

李清安律师

湖北正典律师事务所

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