2022-08-27 17:06

房东卖房违约是什么赔偿标准

按照合同约定赔偿。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2022-08-22 11:31

卖房毁约是否要赔中介费

要赔。只要是签了正式的买卖合同，就要付中介费的。如果是因为房东不卖了，就属于房东违约，中介费由房东承担。 《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2022-08-12 14:11

毁约合同怎样赔偿

关于毁约合同赔偿问题，要分两种情况来处理。 第一种情况是在订立合同阶段，双方签订了定金合同，一方已经交了定金之后，其中有一方不想正式签订合同，也不想履行同了，此时交付定金的一方，就无权请求返还定金。 那么接受定金的一方如果不想签订合同，不想履行合同的就要双倍返还定金。 第二种情况是在履行合同阶段，在合同的履行阶段，一方不履行或者是不完全履行合同，违约方要向守约方按照合同的约定赔偿违约金，如果约定太少不足以弥补守约方的损失的，根据守约方的损失情况进行赔偿。 还有一种情况是合同中没有约定违约金，也没有约定违约金的计算方式。 那么此时是看守约方有多大的损失，根据他的损失情况进行赔偿，当然这个损失包括直接损失和间接损失。

2022-08-09 09:30

房东卖房子租房还没到期怎么办

房东卖房子租房还没到期，并不影响租房合同的效力，租客可以继续居住。

2022-08-24 14:32

租房期间房东要卖房子怎么办

“租房期间房东要卖房子要看具体情况。 在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”